都江堰市大观镇地处世界文化遗产青城山南侧,距成都市60公里,距都江堰市19公里,距青城山3公里,青城河、106省道穿境而过。大观镇荷塘片区农民集中商业安置区灾后重建工程位于大观镇场镇中心,整个场地较为平坦,地块用地面积约15.64公顷,一期用地面积为7.51公顷,地块现状有都江堰市独具特色的荷塘,近期有保留的卫生院及部分场镇居民住宅。
据悉,按照都江堰市对大观镇的经济发展定位及结合近期在建的青城山泰大集团信息化产业平台项目(2万员工)、大观镇区四川外语学院培训基地项目(1万在校生)、大观镇在建或即将建设的四个高端小球体育运动休闲项目分析,大观镇将吸纳更多的高端金领或白领阶层到大观镇就业、度假与休闲。都江堰市提出了结合大观荷塘片区农民商业灾后重建安置,解决为农民安置的集中商业的经营及产业定位,环比世界上类似的特色旅游小镇业态环境成功经验,分析得出大观镇荷塘片区商业街区的产业发展战略定位为:打造以法国红酒文化为主题的欧洲水街风情小镇,为高端金领或白领阶层、旅游度假者与服务者提供租赁式的酒店式管理的居住公寓,以及文化休闲娱乐的商业步行街区。
虽然大观镇的规划构思主题是以体现法国建筑文化氛围,以红酒文化为主线构成以法国风情为核心的商业步行街区,但在其中,还必须渗透中国传统的文化。都江堰市规划管理局相关负责人表示,大观镇法式商业街区的营造与中国传统街区的融合,不是简单地复制欧式建筑形态,而是运用设计师的创新思维,将欧洲商业街与中国传统街、巷、院空间进行组合与提升,是该项目总体布局成功与否的关键。
“1期的商业文化街区设计组合模式采用隐形的游线和不规则围合空间的穿插,以及多层次的空间景观组合;红酒文化与商业步行街的融合;院落空间与商业街区的融合。”该负责人表示,邻里建筑、街区和走廊,这三个要素是大观镇规划项目的基本构成元素,基于此理念,这里将采用院落作为规划“母题”进行设计,以开敞空间,半开敞空间,庭院组合空间的性质设置大小不一的“四合院”、“三合院”、“独院”、“一字院”院落,让游人可以尽情享受高端的休闲环境,强调并形成近人尺度,比例宜人的街道及街景。
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